Verkauf eines Hauses mit Scheune in Wiefelstede/Gristede
Objektdaten
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Geschosszahl
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Preis
auf Anfrage
Kontaktdaten
Name:
Jana Jenderzi
Telefon:
04488 / 837-50
Fax:
04488 / 85 90 91
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Haus, welches 1959 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1973 durch einen Anbau erweitert wurde sowie die dazugehörige Scheune.Im vorderen Teil des Hauses, bei dem es sich um den ca. 1973 errichteten Anbau handelt, befindet sich eine zurzeit vermietete 3-ZKB-Wohnung mit kleinem Garten.
Der 1959 errichtete hintere Teil des Hauses beherbergt im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein WC und eine separate ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Badezimmer mit Badewanne insgesamt fünf individuell nutzbare Zimmer. Ob als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, als Büro oder als Kinder- bzw. Gästezimmer - hier bieten sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Teilkeller unter der Treppe sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Die überdachte Terrasse bietet Ihnen das ganze Jahr über einen geschützten Außenbereich, der ebenso wie der schön angelegte Garten sowohl zur Erholung und Entspannung als auch zu geselligen Zusammenkünften einlädt.
Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich HWR, Heizungsraum, das Heizöllager sowie ein großer Raum, der sich beispielsweise optimal als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder aber als Partyraum eignet.
Die Scheune ist durch ihre großzügige Höhe vielseitig nutzbar, beispielsweise als Holz- oder Strohlager, als Unterstellmöglichkeit für Gerätschaften oder aber für Hobbyhandwerker. Sie verfügt über eine kleine Werkstatt, eine Auto-Garage, eine Anhänger-Garage, einen Hobbyraum sowie über einen Hühnerstall.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine am Hof befindliche landwirtschaftliche Fläche mit zu erwerben.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vom Potenzial dieses Hauses, das darauf wartet, von geschickten Händen seine persönliche Note verliehen zu bekommen und in eine Wohlfühloase verwandelt zu werden.
Lage:
Dieses gepflegte Haus ist umgeben von Baumschulfläche und befindet sich in einem verkehrstechnisch zentral gelegenen Teil von Wiefelstede.Die Gemeinde Wiefelstede liegt in der reizvollen Parklandschaft Ammerland im Norden Niedersachsens. Seit einigen Jahren trägt Wiefelstede den Namen "Staatlich anerkannter Erholungsort". Zudem ist sie mit 800 ha Waldgebiet die waldreichste Gemeinde im Ammerland.
Wiefelstede verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Des Weiteren bietet Wiefelstede vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Freibäder, Tennis- und Golfanlagen, einen Kletterwald sowie im Norden der Gemeinde idyllisch gelegene Badeseen. Über die nahegelegenen Autobahnen A28 und A29 ist Wiefelstede verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nordsee ist in ca. 30-60 Minuten Autofahrt zu erreichen. Der Öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen zur nahe gelegenen Stadt Oldenburg und auch der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot und dem Zwischenahner Meer liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Wichtige Informationen:
Courtage:Bei Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Courtage von 2,38 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig, und vom Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Grundlage zur Angebotserstellung waren Eigentümerinformationen, für die wir keine Gewährleistung übernehmen. Ansonsten gelten die Geschäftsbedingungen.
Irrtümer/Zwischenverkauf:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Widerrufsbelehrung:
Seit dem 13. Juli 2014 gilt das neue Widerrufsrecht. Somit können Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 2 Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail oder - wenn Ihnen die Sache vor Fristablauf überlassen wird - auch durch Rücksendung der Sache) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs (oder der Sache). Der Widerruf ist an die ALV-Immobilien GmbH, Kolberger Straße 20, 26655 Westerstede, Tel: 04488/837-0, Fax: 04488/859091, Email: info@landvolk-immobilien.de zu richten.
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